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麗江古城客棧協(xié)會(huì)：民宿行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)以及民宿行業(yè)發(fā)展趨勢
麗江古城客棧協(xié)會(huì)：民宿行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)以及民宿行業(yè)發(fā)展趨勢；據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前全國范圍內(nèi)已有267個(gè)關(guān)于民宿的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等文件出臺(tái)，但各地方發(fā)布政策存在差異。線下屬地化差異管理模式使民宿經(jīng)營很難發(fā)展成為跨區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)業(yè)，與線上平臺(tái)運(yùn)營特征不符。
不同地區(qū)政策差異阻礙行業(yè)跨區(qū)域發(fā)展
據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前全國范圍內(nèi)已有267個(gè)關(guān)于民宿的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等文件出臺(tái)，但各地方發(fā)布政策存在差異。線下屬地化差異管理模式使民宿經(jīng)營很難發(fā)展成為跨區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)業(yè)，與線上平臺(tái)運(yùn)營特征不符。
目標(biāo)客戶群體體量有限，淡季入住率無法保證
民宿主要目標(biāo)客戶人群為結(jié)伴出行的外地游客，而結(jié)伴旅行由于假期等原因有著很明顯的季節(jié)性，民宿在旅游淡季對當(dāng)?shù)赜脩舻奈O小，純住宿功能弱于酒店等競品，所以民宿普遍在淡季經(jīng)營壓力巨大。
資本進(jìn)入使行業(yè)價(jià)格競爭加劇
隨著民宿逐漸走入人們的生活，資本對民宿行業(yè)的關(guān)注度也越來越高，紛紛進(jìn)入搶占市場。當(dāng)今互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，資本大量進(jìn)入的行業(yè)往往向用戶流量經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)市場的方向發(fā)展，而相對于其他行業(yè)，投資民宿成本高，回報(bào)周期長，維護(hù)改良等后續(xù)投資不斷。一些民宿企業(yè)和平臺(tái)以價(jià)格和補(bǔ)助競爭用戶流量的發(fā)展路徑前景并不可持續(xù)。
產(chǎn)業(yè)鏈延伸長度短，關(guān)聯(lián)領(lǐng)域市場亟待開發(fā)
資本進(jìn)入使行業(yè)價(jià)格競爭加劇
隨著民宿逐漸走入人們的生活，資本對民宿行業(yè)的關(guān)注度也越來越高，紛紛進(jìn)入搶占市場。當(dāng)今互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，資本大量進(jìn)入的行業(yè)往往向用戶流量經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)市場的方向發(fā)展，而相對于其他行業(yè)，投資民宿成本高，回報(bào)周期長，維護(hù)改良等后續(xù)投資不斷。一些民宿企業(yè)和平臺(tái)以價(jià)格和補(bǔ)助競爭用戶流量的發(fā)展路徑前景并不可持續(xù)。
民宿眾籌興起
中國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展至今，共享經(jīng)濟(jì)越來越深入人心，眾籌行業(yè)逐漸走向規(guī)范成熟，年輕一代對生活品質(zhì)的要求也在發(fā)生變化，民宿眾籌自然而然成為了新的焦點(diǎn)，也成為民宿行業(yè)重要融資渠道。目前，越來越多的投資者看到了民宿眾籌的可能性，并加入行列里來。民宿眾籌投資門檻低，投資者在獲得收益的同時(shí)，還能得到免費(fèi)入住等權(quán)益。
智能化現(xiàn)代化降低物業(yè)成本
智能門鎖、人臉識別、征信識別、個(gè)性定制等服務(wù)將進(jìn)一步發(fā)展，同時(shí)降低業(yè)主的運(yùn)維成本。隨著現(xiàn)代化室內(nèi)設(shè)備采購成本的下降，民宿內(nèi)部設(shè)施檔次的提升，民宿的居住舒適度標(biāo)準(zhǔn)正在與酒店看齊，良好的用戶體驗(yàn)將使民宿入住率提升。
全域旅游政策助力民宿生態(tài)圈建立
